Immobilienpreisausblick 2022 für Bestandsimmobilien in Deutschland

In deutschen Metropolen steigen die Immobilienpreise unaufhaltsam weiter. Doch wie werden sich die Preise für die Immobilien im Jahr 2022 entwickeln? Eine aktuelle Studie gibt nun erste Zahlen bekannt.

Die hohe Nachfrage und das billige Geld auf dem Immobilienmarkt in Deutschland haben die Preise in den letzten Jahren in die Höhe getrieben. Experten zufolge hat sich die Dynamik zwar verlangsamt, aber sie sind sich sicher, dass diese zumindest in den nächsten Jahren (vor allem in Metropolregionen) noch weiter steigen werden – wenn auch langsamer.

Dazu haben Experten die Preisdynamik für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser für Ende 2021 untersucht und einen Ausblick auf die Preisentwicklung für das Jahr 2022 unternommen.

Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach bestehenden Eigentumswohnungen rechnen die Autoren der Studie „WohnBarometer“ in den nächsten zwölf Monaten bundesweit mit einem Anstieg der Angebotspreise um 11,3 Prozent für Bestandsimmobilien.

Die folgenden Merkmale werden auch weiterhin zu steigenden Immobilienpreisen im Bestandsbereich führen:

• Weiterhin moderate Darlehenszinsen
• Starke Baupreiskostensteigerungen
• Lange Baugenehmigungsverfahren für Neubauten
• Kaum erschlossene Baugrundstücke
• Handwerkermangel für Neubauten
• Hohe Zuwanderung wodurch die Nachfrage am Wohnungsmarkt weiter steigt
• Attraktive und immer noch günstige Preise für ausländische Investoren im Vergleich zu Metropolen innerhalb anderer europäischer Staaten

Die Autoren kommen in ihrer Studie zu ähnlichen Schlussfolgerungen wie die Autoren anderer Studien und anderer Experten, die unter Verweis auf die niedrigen Zinsen und die Wohnungsknappheit in Deutschland nicht mit einem Einbruch des deutschen Immobilienmarktes in nächster Zeit rechnen, sondern hingegen mit weiterhin steigenden Preisen vor allem im Bestandsimmobilienbereich.

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